משרד עורכי דין יפעת שורצברד ושות' מתמחה בתחום המקרקעין והנדל"ן ובפרט פרויקטים בתחום הבנייה והקרקעות. למשרד ניסיון מוכח ורב שנים הכולל ניהול וליווי משפטי של פרויקטים רבים בתחום ובכללם פעילות בשיתוף קבוצות רכישה, קבלנים ויזמים, רוכשים פרטיים ומשקיעים.
המשרד מתמחה בתחום המקרקעין על כל היביטיו ונותן מענה מלא ומקיף לכל ההיבטים הקשורים במקרקעין ובעסקאות הנדל"ן לרבות בייעוץ שוטף בכל הנוגע למיסוי מקרקעין הנובע ו/או הכרוך בעסקה הרלבנטית.
במסגרת זו, מטפל המשרד במיזמי נדל"ן, קבוצות רכישה, תמ"א 38 (חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה), הסכמי קומבינציה, בנייה עצמית,פרצלציה, איחוד וחלוקה וכיו"ב.
- קבוצות רכישה/ בניה עצמית / הסכמי קומבינציה - ייצוג בעלי הזכויות בקרקע או ייצוג ייזמים/קבלנים, לפי העניין כמובן, וזאת, החל מהשלבים המוקדמים של משא ומתן, רכישת קרקע, טיפול בתכנון סטטוטורי מול ועדות התכנוןוהבניה על שלבי התכנון השונים, הסכמי שיתוף בין בעלי הזכויות בקרקע,מכרזי קבלנים, סיוע בקבלת ליווי בנקאי, עסקאות קומבינציה, הכל בהתאם לרצון וצרכי הלקוח.
- תמ"א 38 - ייצוג דייירים למול היזם/הקבלן באופן אשר יבטיח אותם מפני החשיפות המיסויות השונות ויאפשר להם להמשיך ולקיים אורח חיים תקין במהלך הפרוייקט, והחלפת קבלן במקרה בו הקבלן הפסיק את ביצוע הפרוייקט שלא בהתאם להסכם עם הדיירים.
- טיפול ברישומי זכויות, רישום בתים משותפים, תיקוני צויים בתים משותפים, זיקות הנאה, זיקות מעבר,פרצלציה, איחוד וחלוקה, רישומי נכסי מקרקעין שהתקבל בירושה, התחקות אחר זכויות ורישומם.
שירותי המשרד מוענקים לפרטיים ולמגזר העסקי (חנויות, שטחי מסחר), מכר ורכישה דירות יד שניה, הסכמי מתנה, העברות זכויות במקרעין, דירות מקבלן, טאבו, מינהל מקרקעי ישראל, חברות משכנות. כמו גם טיפול בניסוח ועריכת חוזי מקרקעין כדוגמת, הסכמי מכר, הסכמי רכישה, הסכמי שכירות, הסכמי ניהול, הסכמי חכירה, הסכמי שיתוף במקרקעין, פירוק שיתוף ועוד.
הטיפול המשפטי כולל ומקיף, החל משלב הייזום, דרך תכנון הפרוייקט, הקמתו, שיווקו, מכירתו או השכרתו. בד בבד, מקבלים לקוחות המשרד ייעוץ שוטף בכל הנוגע למיסוי מקרקעין, מימון, והיבטים משפטיים אחרים הקשורים בניהול, סחר ויזמות בנדל”ן.
שירותים משפטיים בתחומי מקרקעין - נדל"ן
- רכישת דירה מקבלן
- רכישת דירה במסגרת הרחבות ישובים
- מכירה וקנייה של חנויות, מגרשים
- זיכרון דברים
- בדיקת נדל"ן
- קבוצות רכישה
- עסקאות קומבינציה
- ייעוץ ותכנון מס מקרקעין
- הסכמי שיתוף ופירוק שיתוף
- הסכמי ניהול
- השכרת נכסים פרטיים ומסחריים
- קניית דירה יד שניה
- מכירת דירה יד שניה
- רישום בתים משותפים
- תיקון רישום צו בית משותף
- רישום הרחבות בניה
- ייצוג קבלני בניה וקבלני משנה
- פינוי שוכרים
- דיירות מוגנת
- רישום הערות בטאבו
- רישום נכסי מקרקעין שהתקבלו בירושה