חוזה שכירות לדירה הנו מסמך חשוב ומחייב ובו יש להקפיד על מספר היבטים מרכזיים המשפיעים על מורכבתו -
- שכירות מוגנת (מוכר גם כחוזה מוגן) \ שכירות בלתי מוגנת
- חוזה שכירות סטנדרטי לדירה או שכירות חריגה
- הארכת חוזה שכירות דירה, או חוזה חדש
- תנאי הפרת החוזה (מצד השוכר ומצד המשכיר) - שכירות \ אופציה
- חוזה שכירות לעסק (בית עסק, עצמאי או אחר), מול חוזה שכירות לאדם פרטי
- אופציה בחוזה, להארכת תקופת השכירות ואף לרכישת הדירה
- הפקדת זכרון דברים
- חוקי שכירות מעודכנים
- אופי הנכס - יחידת דיור, דירה, בית קרקע, מחסן, חנות או אחר
כאמור, הרכיבים השונים משפיעים על גורמים שונים בחוזה השכירות עצמו - כגון:
- עלויות השכירות ומגבלות השימוש בנכס המושכר
- הערבויות והעלויות השוטפות
- היקף אחריות השוכר והמשכיר
- תנאי הפרת החוזה ואופציית ההארכה ו\או הרכישה
לכן, מומלץ להתבסס - לכל הפחות - על טיוטת חוזה מקורי של עו"ד מוכר. או, לחילופין לקבל סיוע של עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן \ מקרקעין \ חוזים ושיבטיח עבורכם את האינטרסים בעריכה וחתימת חוזה השכירות.
חוזה שכירות בלתי מוגנת לדוגמא, ניתן למצוא באתר 'המשרד לקליטת עליה' - לחצו כאן.
הבהרה: אין בדברים האמורים מבחינת יעוץ משפטי וחובה להתייעץ עם עורך דין.