שכירות דירה מוגנת ובלתי מוגנת

חוזה שכירות לדירה הנו מסמך חשוב ומחייב ובו יש להקפיד על מספר היבטים מרכזיים המשפיעים על מורכבתו -

  • שכירות מוגנת (מוכר גם כחוזה מוגן) \ שכירות בלתי מוגנת
  • חוזה שכירות סטנדרטי לדירה או שכירות חריגה
  • הארכת חוזה שכירות דירה, או חוזה חדש
  • תנאי הפרת החוזה (מצד השוכר ומצד המשכיר) - שכירות \ אופציה
  • חוזה שכירות לעסק (בית עסק, עצמאי או אחר), מול חוזה שכירות לאדם פרטי
  • אופציה בחוזה, להארכת תקופת השכירות ואף לרכישת הדירה
  • הפקדת זכרון דברים
  • חוקי שכירות מעודכנים
  • אופי הנכס - יחידת דיור, דירה, בית קרקע, מחסן, חנות או אחר

כאמור, הרכיבים השונים משפיעים על גורמים שונים בחוזה השכירות עצמו - כגון:

  • עלויות השכירות ומגבלות השימוש בנכס המושכר
  • הערבויות והעלויות השוטפות
  • היקף אחריות השוכר והמשכיר
  • תנאי הפרת החוזה ואופציית ההארכה ו\או הרכישה

לכן, מומלץ להתבסס - לכל הפחות - על טיוטת חוזה מקורי של עו"ד מוכר. או, לחילופין לקבל סיוע של עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן \ מקרקעין \ חוזים ושיבטיח עבורכם את האינטרסים בעריכה וחתימת חוזה השכירות.

חוזה שכירות בלתי מוגנת לדוגמא, ניתן למצוא באתר 'המשרד לקליטת עליה' - לחצו כאן.