תנאים ונגישות

תנאי השימוש באתר, זכויות היוצרים והצהרת נגישות.
שכירות דירה מוגנת ובלתי מוגנת

חוזה שכירות לדירה הנו מסמך חשוב ומחייב ובו יש להקפיד על מספר היבטים מרכזיים המשפיעים על מורכבתו -

  • שכירות מוגנת (מוכר גם כחוזה מוגן) \ שכירות בלתי מוגנת
  • חוזה שכירות סטנדרטי לדירה או שכירות חריגה
  • הארכת חוזה שכירות דירה, או חוזה חדש
  • תנאי הפרת החוזה (מצד השוכר ומצד המשכיר) - שכירות \ אופציה
  • חוזה שכירות לעסק (בית עסק, עצמאי או אחר), מול חוזה שכירות לאדם פרטי
  • אופציה בחוזה, להארכת תקופת השכירות ואף לרכישת הדירה
  • הפקדת זכרון דברים
  • חוקי שכירות מעודכנים
  • אופי הנכס - יחידת דיור, דירה, בית קרקע, מחסן, חנות או אחר

כאמור, הרכיבים השונים משפיעים על גורמים שונים בחוזה השכירות עצמו - כגון:

  • עלויות השכירות ומגבלות השימוש בנכס המושכר
  • הערבויות והעלויות השוטפות
  • היקף אחריות השוכר והמשכיר
  • תנאי הפרת החוזה ואופציית ההארכה ו\או הרכישה

לכן, מומלץ להתבסס - לכל הפחות - על טיוטת חוזה מקורי של עו"ד מוכר. או, לחילופין לקבל סיוע של עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן \ מקרקעין \ חוזים ושיבטיח עבורכם את האינטרסים בעריכה וחתימת חוזה השכירות.

חוזה שכירות בלתי מוגנת לדוגמא, ניתן למצוא באתר 'המשרד לקליטת עליה' - לחצו כאן.

 

הבהרה: אין בדברים האמורים מבחינת יעוץ משפטי וחובה להתייעץ עם עורך דין.